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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

事實上,進入2015年以來,北京土地市場重心南移的趨勢就愈發明顯。記者根據北京市國土局公開資料整理發現,在2015年出讓的29宗土地中,有9宗地均位於城南。而其中年初時陸續出讓的亞林西、白盆窯等高價地,更是位於原本不屬於房企關註重點的北京西南地區。

根據北京市國土局網站公開資料顯示,近日相繼掛出的八宗土地中,除一宗位於大興區瀛海鎮薑場村地塊明確標定為R2住宅類地塊之外,其餘七宗土地均為多功能商業用地或住宅混合公建類用地。

配套到位,南城價值正在顯現

從目前的土地供應區域來看,未來大興還將成為樓市熱點。

一些業內人士指出,土地市場重心南移主要有兩方面的原因,一個是因為“沒有地瞭”,而另一個則是因為北京目前的規劃所致。“由於此前城北、東等方向的土地出讓頻繁,開發量過大,已基本處於無地可供的狀態,隻有城南還擁有大量土地儲備,這也是近一段時間豐臺、房山、大興包括西南部的門頭溝區域成為土地供應重點的原因。”中國房地產經理人聯盟秘書長陳雲峰在接受記者采訪時表示。同時,他還指出,由於目前北京正在重修城市規劃,以疏導人口為指導思想,因此也會一定影響到土地出讓的節奏。

同通州、朝陽等傳統土地供應熱點區域相似,大興也具有軌道交通通達、區域面積大等特點。事實上,最近兩年,大興已經成為北京土地成交最多的區域。有業內人士認為,隨著北京“南城計劃”的啟動,高額的投資也正在改善南城的經濟、生活環境,完善的軌道交通和成熟的生活配套讓大興的區預借現金利息域價值節節走高。





自五月初以來,北京土地市場出讓就再一次進入斷檔期,土地市場鮮有成交。而近日,土地市場終於再次啟動供應,先後在北京市國土局官網上掛出8宗土地,讓房企和眾多業內人士看到瞭新一輪土地爭奪戰的端倪。而更加巧合的是,目前掛出的這8宗土地,無一例外全部位於京南大興區境內,可以預見,在未來一段時間,北京土地市場重心會進一步南移,大興將成為北京土地市場上的主戰場。

“南城的房地產開發是滯後的,房價比其他都低。南邊的樓盤比較低,隨著地鐵投資逐步到位,南城的價值正在顯現。”陳雲峰分析認為,南城消費能力也很強,隻不過原來沒有比較好的購物中心。而大興在軌道交通通達之後,這一情況已經發生瞭很大變化,目前聚集瞭不少商圈。“比如位於西紅門的薈聚,目前運營得就不錯,是一個很好的例子。而鴻坤、中糧等企業也都先後進入到瞭城南區域,開發商業地產”。

新出讓土地以多功能用地為主

北京土地市場加速南移 南城價值正在顯現

內容來自中国互联网新闻中心

“現在北京推的土地都是以產業地產為主,住宅用地的比重是越來越低的。這一方面是因為政府寄希望於靠產業地產帶動周邊區域發展,另一方面也同疏解人口壓力有著直接的關系。”陳雲峰表示。

而亞豪機構市場總監郭毅則分析認為,此番出讓之所以集中在城南其實並沒有太多特別的理由,主要是因為土地整理的節奏問題。而對於此番土地大多為F類多功能用地的問題,郭毅則在接受記者采訪時表示,這主要是國土部門針對目前區域現狀,結合具體狀況安南區農地貸款有的放矢。





新聞來源http://finance.china.com.cn/industry/estate/20150605/3161478.shtml

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