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前8月10城賣地僅收3953億 或為近6年來最低點
亞豪機構市場總監郭毅認為，由於上半年多項利好政策疊加效應，今年北京樓市急速回溫，庫存去化速度加快，眾多開發商將重心聚焦於北京為代表的一線城市。然而北京今年土地供應有限，土地市場競爭異常激烈。北京地價走高，開發商早有足夠的心理準備。今年北京豪宅市場爆發讓人看到瞭北京未來豪宅市場的光明前景，所以地段好、品質高的地塊即便價格昂貴也會引起“紛爭”。
受今年土地市場供應的影響，包括北京在內的多個城市土地收入同比大幅下跌。中原地產最新的統計數據顯示，截至8月25日，包括北京、上海、廣州、深圳、南京、天津、杭州、大連、重慶、吉林在內的十大典型城市，合計土地出讓金年內為3953億，而在2014年同期，這一數值高達5802.6億，同比跌幅高達32%。中原地產首席分析師張大偉預計，2015年全年十大城市的土地出讓金房貸台中大安房貸車貸信貸雲林虎尾車貸信貸將在5000億左右，這一出讓金可能是最近6年來的最低點，同比跌幅或超過40%。
對於今年土地收入下跌的情況，張大偉表示，從目前市場看，一二線土地新竹市銀行小額貸款供應銳減，三四線市場需求短缺，造成瞭全國土地成交明顯下調。據統計，從十大城市的供應情況看，2015年截止到目前的土地供應隻有2680宗，遠遠少於之前，而土地供應價格則明顯上漲，推出土地的平均樓面價也上漲瞭9%。以一線城市的住宅土地為例，2015年供應的土地均價為14432元每平米，同比2014年的11679元每平米漲幅高達23.6%。土地供應稀缺導致一線土地市場的爭搶持續出現，從一線城市的樓面價成交情況看，持續上漲，2015年平均樓面價高達8921元每平米，同比2014年全年的7631元漲幅高達16.9%。
內容來自中国互联网新闻中心
新聞來源http://finance.china.com.cn/industry/estate/20150828/3315377.shtml
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