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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

新聞來源http://news.hexu坪林區土地貸款率利試算表n.com/2014-05-17/164870562.html

由Focal Price(昂熾科技)裁員引發的“跨境電商地震”目前仍在發酵。雖然隨後該企業創始人李培亮出面“辟謠”,但不爭的事實是,大量企業的湧入使一度被喻為“藍海”的跨境電商領域面臨空前激烈的競爭,而以比價為工具的低價搶單模式,更是嚴重拉低瞭整個行業的利潤水平。跨境電商圈資深人士、海貿會創始人劉智勇認為,國傢政策的高度關註、跨境電商“暴利”被誇大,以及圈外傳統企業和國內電商急速加入導致人力成本被抬高,這三個原因是導致Focal Price裁員的外部原因,而行業內部原因則第三方平臺的過度擠壓也促使跨境電商進行主動“瘦身”。劉智勇預測,未來兩年將是跨境電商企業洗牌的關鍵時期,最後會形成與目前國內電商相似的格局。急速擴容4月下旬,網上流傳3C類外貿B2C電商深圳昂熾信息技術有限公司(Focal Price)正進行大規模裁員,並在尋求整體出售。作為較早進入跨境領域的知名電商,Focal Price的“遭遇”引發瞭行業地震。一方面是行業領頭羊的“悲慘遭遇”,一方面是數據顯示2013年在行業內排名前列的外貿B2C增速都有一定程度的放緩,同時利潤普遍大幅下滑。跨境電商行業即將大洗牌的觀點也迅速流傳開。在悲觀情緒逐漸籠罩整個行業的背景下,Focal Price創始人李培亮出面澄清,稱公司確實在裁員,但“隻是經營方向的戰略調整,今後將聚焦在3C數碼等幾個核心品類,目前公司業務發展正常穩定,肯定沒有整體出售公司的計劃。”如此看來,此次裁員隻是Focal Price的正式業務調整,那為什麼會在整個行業引起軒然大波呢?劉智勇分析,這背後可能有多種原因,一是被裁員工的私人報復行為,說明企業裁員過程中安撫工作沒做好;二是競爭對手從中作梗;三是個別媒體為奪眼球,把本來正常的企業調整炒成一件轟動性的事件。不過,不論事實如何,Focal Price裁員一事確實引發瞭行業爭論,焦點就集中在跨境電商行業的激烈競爭和利潤快速下滑上。由於最近兩年政策鼓勵跨境電商的發展,“藍海”“暴利”等標簽被不斷加註在跨境電商的頭上,吸引大量商傢的湧入,包括圈外的傳統企業和國內其他電商,使市場已經接近飽和。僅在深圳,由於對電子類產品有著得天獨厚的貨源優勢,不算個人SOHO和夫妻店,僅成規模的3C類跨境電商公司就不下千傢。產品同質化極其嚴重,最終帶來瘋狂的價格戰,Focal Price 所在的3C數碼品類首當其沖。知名外貿B2C網站DX執行董事羅嘉表示,面對跨境電商領域出現的種種問題,最近有很多唱衰外貿B2C的論斷。他認為,任何行業都有其發展規律,螺旋上升很正常,沒有哪一種模式是能吃一輩子的,每個依托互聯網的企業都會不斷調整自身,適應發展趨勢,在優化調整中找到自己的位置。禍起比價采訪中,多位采訪對象表示,導致外貿B2C企業發展困難的另一個重要原因是速賣通的急劇擴張。速賣通公佈的數據顯示,相比2012年,2013年其整體PV的增長是700%,商品交易和訂單量的增長均超過600%。增速遠遠超過任何一傢外貿B2C公司。同時,英語國傢市場已經飽和,各外貿B2C企業開始轉戰俄羅斯、中東、巴西、阿根廷等新興市場的時候,速賣通也依托阿裡巴巴的資源優勢主動出擊,拓展速度驚人。速賣通目前已經是俄羅斯排名第一的電商網站。2013年,速賣通來自阿根廷、巴西等地的交易量增長接近10倍。比增長速度更可怕的,是速賣通鼓勵平臺上的賣傢打價格戰。據傳,速賣通上的平臺促銷活動通常要求賣傢產品必須要折價50%以上。低價也使國外買傢變得越來越精明,在某電商網站交易時,他們經常會發來速賣通上相同的商品鏈接來要求商傢降價。由於價格戰的影響,競爭最為激烈的3C產品毛利已急劇降至不足10%。競爭激烈和利潤拉低,使外貿B2C企業普遍陷入經營困境。據此,劉智勇甚至認為“Focal Price裁員是明智之舉”。跨境電商行業的參與者都知道,這個行業的價格戰已經非常激烈瞭,跟國內的淘寶“沒有最低,隻有更低”一樣。因此,獨立的跨境B2C網站發展必然受到影響。之前一味追求規模和銷售額,以“人多力量大”的發展模式已經不能適應行業當前的環境,特別是在第三方平臺的價格戰愈演愈烈的情況下,加之人力成本上升,裁員可以說是行業發展的一個必然趨勢。這兩年跨境電商忽然熱瞭起來,實際上這種“熱”是對跨境電商行業傳播“虛高”的結果,這是業內人士的共識。跨境電子商務是指分屬不同關境的交易主體,通過電子商務平臺達成交易、進行支付結算,並通過跨境物流送達商品、完成交易的一種國際商業活動。近年,跨境電商作為一個新生事物出現在公眾眼前,國傢政策層面也高度重視,從2013年起出臺瞭多個措施扶持並規模跨境電商行業的發展,並且還在研討更加合理、更容易落地的政策。媒體的關註度也極速上升,持續宣傳這個行業的“利好”,並把跨境電商描述成一個“悶聲發大財”的“暴利”行業,導致大量創業群體進駐。這時,一個很直接的結果顯現瞭:人力成本上升。創業群體大瞭,對人才的需求就會加劇,繼而出現到處“挖人”的現象。跨境電商人才在這種炒作中,身價就被無形抬高瞭。一個市場價可能隻值3000元的職位,在這種“虛火”宣傳上,被企業不斷地挖來挖去,最終1萬元都招不到人。這種現象幾乎再現瞭2011年左右電商行業的人才高消費情景。外貿B2C獨立網站在目前第三方平臺的過度擠壓下,不得不進行“聚集”,把有限的資金和有限的資源用來發展最有競爭力的產品。另一方面,獨立外貿B2C要擺脫價格戰,也要主動進行差異化,用品牌、品質來區隔低價產品。跨境在線零售企業蘭亭集勢董事長兼CEO郭去疾表示,傳統外貿是將中國最好的產品帶到海外去,而在跨境電商領域,這個傳統並沒有有效繼承。“我們面對海外巨大消費市場時,隻是把一些性價比最好的東西賣給瞭海外的屌絲,卻並沒有把中國質量最好的東西賣給他們。”郭去疾預測,中國跨境電商將迎來的洗牌期是一個很好的時間段,“洗牌之後,行業會形成更加有序的競爭。最後會有幾個大的平臺湧現,而最大的一兩傢外貿B2C可能也會變成平臺。但第三名之後的外貿B2C就很難轉型成平臺,因為市場不需要這麼多的平臺。”

低價模式作祟 跨境電商洗牌在即

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